---
title: "Capacidad del salón y normas contra incendios en Nueva York"
description: "Cómo comprobar la capacidad real de un salón en Nueva York: qué documentos pedir, cómo buscarlo en BIS y DOB NOW y qué dicen las normas contra incendios."
url: "https://getmarriedinnyc.com/es/guias/capacidad-del-lugar-y-normas-contra-incendios-para-bodas-en-nueva-york/"
lang: "es"
published: "2026-10-24"
image: "https://getmarriedinnyc.com/og/es-guias-capacidad-del-lugar-y-normas-contra-incendios-para-bodas-en-nueva-york.jpg"
alternates:
  en: "https://getmarriedinnyc.com/guides/wedding-venue-capacity-fire-safety-nyc.md"
---

12 min de lectura · Verificado el 5 de noviembre de 2026

# Capacidad del salón y normas contra incendios en Nueva York

![Un loft industrial reformado preparado para una ceremonia con unas ochenta sillas blancas en filas divididas por un pasillo central ancho y dos pasillos laterales, con las puertas dobles del fondo abiertas hacia un descanso con luz del día, un atril de madera sencillo al frente y ventanales altos con marco de acero](https://getmarriedinnyc.com/images/guide-wedding-venue-capacity-fire-safety-nyc/loft-ceremony-room-with-eighty-chairs-and-clear-aisles-in-nyc.jpg)

La capacidad que anuncia un salón es solo el punto de partida. Antes de pagar un depósito, pida los documentos que la respaldan: el Certificado de Ocupación (Certificate of Occupancy), el certificado de operación de lugar de reunión (Place of Assembly Certificate of Operation, PACO) y el permiso vigente del FDNY, el Departamento de Bomberos de Nueva York, para lugares de reunión.

Según el [Departamento de Edificios (DOB)](https://www.nyc.gov/site/buildings/dob/project-categories-paco.page), el PACO se exige por lo general cuando se reúnen 75 personas o más en un espacio interior o en una terraza de azotea, y 200 o más al aire libre.

Para saber si su lista de invitados cabe, haga dos cosas: pida el plano aprobado de asientos y compárelo con su ceremonia, mesas, barra, banda y pista de baile, y busque la dirección del salón en BIS y en DOB NOW.

Las velas, la decoración y los montajes temporales pueden necesitar una revisión adicional.

## Lo más importante

- El aforo que anuncia un salón no es automáticamente su límite legal; pida los documentos que lo respaldan.
- El PACO se exige por lo general con 75 personas o más en interiores o en una terraza de azotea, y con 200 o más al aire libre.
- El DOB emite el certificado; el FDNY emite y renueva cada año el permiso de lugar de reunión.
- Pida el plano aprobado de asientos y compárelo con su ceremonia, mesas, barra y pista de baile.
- Busque la dirección en BIS y en DOB NOW antes de firmar.
- Las velas, las chispas y las decoraciones tienen reglas propias; pregunte antes de comprarlas.

## Qué significa la capacidad que anuncia un salón

Un salón puede publicar una capacidad para cenas sentadas, otra para cóctel de pie y otra para la ceremonia. Son cifras de mercadeo ligadas a una distribución concreta. El límite legal, llamado carga de ocupantes, depende de lo que el edificio tiene aprobado: su uso, su distribución, sus salidas y otras condiciones de seguridad. El [DOB](https://www.nyc.gov/site/buildings/property-or-business-owner/place-of-assembly-certificate-of-operation.page) lo expresa así: la capacidad anunciada no es automáticamente el límite legal.

Piense también en quién cuenta. La pregunta práctica es si el personal, los músicos y los proveedores entran en la cifra. El umbral de 75 personas se aplica a quienes se reúnen en el espacio, así que pregunte al salón cómo cuenta a su equipo y a sus proveedores.

La ceremonia y la pista de baile también cambian el plan. Las filas de sillas, las mesas, la barra, el escenario y la pista ocupan espacio que se resta de la capacidad útil. Para armar o recortar la lista de invitados con calma, consulte la guía sobre la [lista de invitados para una boda en Nueva York](https://getmarriedinnyc.com/es/guias/lista-de-invitados-para-una-boda-en-nueva-york/).

## Cuándo se exige un certificado de lugar de reunión y quién emite cada documento

El [DOB](https://www.nyc.gov/site/buildings/dob/project-categories-paco.page) describe el PACO como el certificado que se exige cuando 75 o más personas se reúnen en el interior o en una terraza de azotea, o cuando 200 o más se reúnen al aire libre. La reunión puede ser religiosa, recreativa, educativa, política o social, o para comer y beber. Una recepción de boda puede entrar en las categorías social o de comida y bebida.

Son dos documentos distintos. El DOB emite el certificado después de aprobar los planos y de inspeccionar el espacio. El FDNY inspecciona por separado y emite el permiso de lugar de reunión (Place of Assembly Permit), que se renueva cada año, según [NYC311](https://portal.311.nyc.gov/article/?kanumber=KA-02099).

Un detalle para preguntar: la página actual del DOB y una guía anterior no coinciden del todo en cuánto dura el certificado. Pida al salón su documento vigente y fíjese en la fecha que trae. Si el espacio tiene menos de 75 personas, siguen aplicando las reglas del Código de Incendios.

## Capacidad sentada, de pie y para la ceremonia

Las cifras cambian según el formato, y a veces por mucho. La siguiente tabla reúne ejemplos que los propios salones publican en sus páginas (consultadas el 5 de noviembre de 2026). Son cifras de cada salón, no determinaciones legales de ocupación.

Capacidades que publican algunos salones de Nueva York

| Salón | Capacidad publicada | Formato |
| --- | --- | --- |
| [The Pierre, Grand Ballroom](https://www.thepierrecentralparkweddings.com/venues) | 450 sentados, 750 de pie | Salón de baile |
| [The Pierre, Cotillion Ballroom](https://www.thepierrecentralparkweddings.com/venues) | 360 sentados, 450 de pie | Salón de baile y ceremonia |
| [Duggal Greenhouse](https://duggalgreenhouse.com/) | 3,000 de pie; 1,400 sentados en filas estilo teatro; 1,200 sentados en mesas redondas con escenario | Espacio industrial para eventos |
| [The Green Building](https://www.thegreenbuildingnyc.com/weddings) | 250 en cóctel; 160 en cena sentada con pista de baile; 200 de pie en el patio | Interior y patio |
| [American Museum of Natural History](https://www.amnh.org/host-an-event/wedding-socials) | Hasta 400 en cena sentada con pista de baile y escenario; el museo la describe como un estimado que varía según el diseño y el montaje | Cena sentada |

Fíjese en lo que enseña la tabla: en el Cotillion Ballroom, 450 de pie equivalen a 360 sentados, y en The Green Building una cena con pista de baile baja de 250 a 160. Pida siempre la cifra del formato exacto que usted planea, con ceremonia, cena, barra y baile incluidos.

![Vista cercana de las manos de un gerente de local que reacomodan sillas de madera diminutas y discos redondos sobre una maqueta a escala de un salón de banquetes hecha de cartón pluma, con una regla y un lápiz al lado](https://getmarriedinnyc.com/images/guide-wedding-venue-capacity-fire-safety-nyc/venue-manager-arranging-a-scale-model-of-a-banquet-room-to-test-capacity-in-nyc.jpg)

## Documentos que debe pedir antes de reservar

Pida estos documentos por escrito y antes del depósito. Si el salón vacila, pause la reserva y confirme su situación con el propio salón y con la agencia de la ciudad correspondiente.

- La dirección exacta y, si la tiene, el número BIN del edificio.
- El Certificado de Ocupación.
- El certificado de operación de lugar de reunión (PACO), si corresponde.
- El permiso vigente del FDNY para lugares de reunión.
- El cartel de ocupación máxima que debe estar publicado en el espacio.
- El plano aprobado de asientos o de distribución.
- La capacidad para su distribución de ceremonia, de cena y de cóctel o de pie.
- La sala, el piso y la dirección exactos que cubre el certificado.
- La política de velas y llamas abiertas del salón.
- La aprobación de un permiso temporal, si el espacio la necesita.

El DOB indica que el cartel de capacidad debe estar en un lugar visible y que el PACO debe estar enmarcado y a la vista de quien entra al espacio, según su [lista de verificación para propietarios](https://home4.nyc.gov/site/buildings/property-or-business-owner/project-checklists-owner-paco.page). Si el cartel y lo que le dicen no coinciden, pregunte por qué.

## Cómo revisar un salón en BIS y DOB NOW

El DOB tiene dos sistemas y conviene usar los dos, porque los trámites de DOB NOW no aparecen en BIS. Algunas funciones de DOB NOW requieren una cuenta de NYC.ID. Estos son los pasos, según las [preguntas frecuentes de DOB NOW](https://www.nyc.gov/site/buildings/industry/dob-now-build-faqs.page):

![Una mujer y un hombre de unos treinta años, ambos de piel morena oscura, con ropa cotidiana, de pie en la acera frente a un local de eventos de ladrillo: uno sostiene un teléfono con la parte trasera hacia la cámara y mira de él a las puertas dobles, y el otro, a su lado, mira hacia la cornisa, con un árbol de plátano encima](https://getmarriedinnyc.com/images/guide-wedding-venue-capacity-fire-safety-nyc/couple-checking-a-wedding-venue-building-record-on-a-phone-in-nyc.jpg)

1.  Reúna la dirección completa del salón, con el condado (borough). Si puede, averigüe también el BIN; la búsqueda por BIN es más completa porque un edificio puede tener varias direcciones.
2.  Busque la dirección o el BIN en el portal público de DOB NOW: Build.
3.  Abra el Perfil de la propiedad (Property Profile) y use la opción "More Options" para ver el Cuadro de ocupación aprobado (Schedule of Occupancy), cuando esté disponible.
4.  Busque por separado en BIS los trámites más antiguos, los Certificados de Ocupación y las infracciones.
5.  Revise las quejas y las solicitudes presentadas, y busque los registros de lugar de reunión.
6.  Compare la dirección, el piso y el uso aprobado con la sala que el salón le está vendiendo.
7.  Si encuentra infracciones abiertas, permisos vencidos o usos que no coinciden, pida al salón que se los explique.

Un registro en línea no es una determinación final de seguridad. Si los documentos del salón, su publicidad y los registros del DOB no coinciden, pause la reserva.

## Qué significan las reglas contra incendios para pasillos, salidas y distribución

El [FDNY](https://www.nyc.gov/site/fdny/news/f7716/tips-how-determine-if-your-party-venue-legal) le pide fijarse en las salidas de emergencia, los letreros de salida iluminados, las alarmas de incendio que funcionan y los rociadores. Las salidas no pueden estar encadenadas ni bloqueadas. Si las personas están tan juntas que no pueden moverse, es una señal de sobrecupo.

En la práctica, esto marca su plano. El espacio debe tener un aviso de ocupación visible y al menos dos rutas de salida. Los muebles y la decoración deben quedar fuera de los pasillos y las salidas, y eso incluye una banda o un DJ colocado junto a una puerta.

El Código de Construcción exige pasillos que lleven a las salidas en los espacios con asientos y mesas. El texto de la [ley local](https://www.nyc.gov/assets/buildings/local_laws/int_no_2261-A-2021.pdf) fija anchos mínimos, por ejemplo 42 pulgadas para pasillos a nivel con asientos a ambos lados, con excepciones. No calcule el pasillo de su boda con una medida genérica; el plano aprobado y la distribución real del salón mandan.

## Velas, chispas y decoraciones

El Código de Incendios de 2022 regula las llamas abiertas. En lugares de reunión están prohibidas por lo general, salvo excepciones que cumplan los requisitos de seguridad y las condiciones del permiso. Según el [capítulo 3 del código](https://www.nyc.gov/assets/fdny/pdfviewer/viewer.html?file=chapter-3-2022.pdf&section=firecode_2022), una vela o llama abierta debe:

![Una mesa principal en un salón tipo loft con una gruesa guirnalda de eucalipto y rosas blancas al frente con diminutas luces LED cálidas entre las ramas, y una fila de velas de pilar sin llama en frascos de vidrio transparente, con un pasillo amplio y despejado al lado y ventanales altos](https://getmarriedinnyc.com/images/guide-wedding-venue-capacity-fire-safety-nyc/head-table-with-flameless-candles-and-led-lit-garland-in-a-loft-in-nyc.jpg)

- estar siempre vigilada mientras esté encendida;
- estar protegida contra el contacto accidental y sujeta con un soporte que impida que se vuelque;
- ir sobre una superficie no combustible, a por lo menos 3 pies (unos 90 centímetros) de material combustible;
- no colocarse en un pasillo, escalera o salida.

Las [reglas del FDNY](https://www1.nyc.gov/assets/fdny/downloads/pdf/about/fdny-rules.pdf) prohíben las velas encendidas donde la gente está de pie, en un pasillo o en una salida. Para las velas de mesa y los dispositivos decorativos de llama abierta, la [guía de seguridad contra incendios para restaurantes del FDNY](https://www.nyc.gov/assets/fdny/downloads/pdf/business/restaurant-fire-safety-guide.pdf) indica un permiso de llama abierta con una tarifa de inspección de $210. Confirme con el salón y con el FDNY si ese permiso se cobra por montaje o por proveedor, y quién lo obtiene.

Pregunte al salón si sus velas están permitidas bajo su aprobación actual, qué soportes aceptan y dónde se pueden colocar. No prometa un diseño de vela como aprobado antes de recibir la confirmación por escrito. Elija decoraciones resistentes a las llamas, y recuerde que los fuegos artificiales y los efectos especiales necesitan su propio permiso.

## Qué cambia en azoteas, lofts y espacios sin terminar

El DOB trata las terrazas de azotea y los espacios de azotea a 20 pies o más sobre o bajo el nivel del suelo, ocupados como lugares de reunión, como espacios interiores para este fin. Por eso el umbral de 75 personas aplica a una terraza que se alcanza por espacios interiores. La carga de ocupantes de una terraza se considera a 10 pies cuadrados por persona en el área ocupada, con atención especial a las salidas, las distancias de recorrido, el ancho de las vías de escape, la accesibilidad y la iluminación.

En un loft o un espacio sin terminar, el [DOB](https://www.nyc.gov/site/buildings/dob/key-project-terms-paco.page) indica que puede hacer falta un certificado temporal de lugar de reunión (Temporary Place of Assembly Certificate of Operation) cuando ningún certificado permanente cubre el espacio. Las estructuras temporales, como carpas o gradas que permanecen 30 días o más, entran en esa categoría. Una guía de 2022 menciona una tarifa de $250 más $100 por día si el trámite se presenta con menos de 10 días hábiles de anticipación al evento; confirme el monto vigente con el DOB.

Para más detalle sobre cada tipo de espacio, consulte las guías sobre [bodas en azoteas de Nueva York](https://getmarriedinnyc.com/es/guias/bodas-en-azoteas-de-nueva-york/) y sobre [bodas en lofts y espacios vacíos](https://getmarriedinnyc.com/es/guias/bodas-en-lofts-y-espacios-vacios-en-nueva-york/). Pida siempre el PACO, el permiso del FDNY y el plano de ese espacio concreto.

## Qué incluir en el contrato con el salón

Lo que se acuerda de palabra se olvida; lo que está en el contrato obliga. Pida que el contrato diga:

![Dos empleados de negro ajustan una mesa redonda en un salón de banquetes a medio montar para ensanchar el pasillo: uno jala la mesa por el borde mientras el otro revisa el espacio con la palma de la mano, con sillas apiladas junto a la pared y ventanales altos](https://getmarriedinnyc.com/images/guide-wedding-venue-capacity-fire-safety-nyc/venue-staff-widening-an-aisle-by-moving-a-round-table-in-an-nyc-banquet-room.jpg)

- la distribución contratada y el número máximo de personas para esa distribución;
- quién obtiene los permisos y quién paga el personal de seguridad contra incendios, si hace falta;
- qué pasa si la distribución real difiere del plano aprobado;
- que el certificado y el permiso cubren la sala, el piso y la dirección exactos de su evento.

Si su lista es corta, quizá una sala más pequeña le sirva mejor; para eso hay una guía sobre [lugares para bodas pequeñas en Nueva York](https://getmarriedinnyc.com/es/guias/lugares-para-bodas-pequenas-en-nueva-york/).

**Cuestionario: Repaso rápido: capacidad y normas contra incendios**

1. ¿Desde qué tamaño de reunión se necesita por lo general un certificado de operación de lugar de reunión?
   - Desde 20 personas en cualquier lugar
   - Desde 75 personas en interiores o en una terraza de azotea, y desde 200 al aire libre **(respuesta correcta)**
   - Desde 500 personas en interiores
2. ¿Qué agencia emite el permiso de lugar de reunión que, según NYC311, se renueva cada año?
   - El FDNY **(respuesta correcta)**
   - El propio salón
3. ¿Los trámites de DOB NOW aparecen en BIS?
   - Sí, es el mismo sistema
   - No, así que hay que buscar en los dos **(respuesta correcta)**
4. Según el Código de Incendios de 2022, ¿a qué distancia mínima de material combustible debe estar una llama abierta encendida?
   - A por lo menos 3 pulgadas
   - A por lo menos 3 pies **(respuesta correcta)**
   - A por lo menos 30 pies

## Preguntas frecuentes sobre capacidad y normas contra incendios

Estas son las dudas que más surgen al revisar un salón.

### ¿Todo salón de bodas necesita un permiso de lugar de reunión?

Se exige el PACO y el permiso del FDNY cuando se reúnen 75 personas o más en un espacio interior o en una terraza de azotea, o 200 o más al aire libre. Los espacios más pequeños siguen sujetos a las reglas del Código de Incendios que les correspondan.

### ¿Un aforo sentado es igual a uno de pie?

No siempre. Las mesas, la barra, las sillas de la ceremonia, el escenario y la pista de baile reducen el espacio útil, así que cada formato tiene su propia cifra. Use la que el salón publica para su montaje exacto.

### ¿Se pueden usar velas en un salón de Nueva York?

Se pueden bajo condiciones específicas, y puede hacer falta un permiso del FDNY. Pregunte al salón antes de comprar velas y pida su política por escrito.

### ¿Pueden las mesas o la decoración bloquear una salida?

No. Las salidas, los corredores, las escaleras y los pasillos deben quedar libres y utilizables.

### ¿Hay información en español sobre estos permisos?

No todos los documentos del DOB y del FDNY tienen página en español. La página en español de [NYC Business](https://es.nyc-business.nyc.gov/nycbusiness/resources-by-industry/professionaloffice) indica que un lugar con eventos de 75 personas o más necesita un permiso de lugar de reunión, y el 311 puede ayudarle con el idioma. En el salón puede preguntar: "¿Cuál es el aforo máximo legal? ¿Tiene certificado de operación de lugar de reunión y un permiso vigente del FDNY? ¿Podemos ver el cartel de ocupación y el plano aprobado?"

## Su próximo paso

Elija un salón que le interese y escriba a su coordinador hoy mismo. Pida el Certificado de Ocupación, el PACO, el permiso del FDNY, el plano aprobado y la cifra para su formato exacto; mientras espera, busque la dirección en BIS y en DOB NOW. Con esos documentos en la mano, firme el contrato con tranquilidad.

### Términos de esta guía

**PACO.** El certificado de operación de lugar de reunión (Place of Assembly Certificate of Operation), que emite el DOB después de aprobar los planos y de inspeccionar el espacio.

**BIS.** El Sistema de Información de Edificios del DOB, donde se buscan trámites más antiguos, Certificados de Ocupación y infracciones. Los trámites de DOB NOW no aparecen allí.

**BIN.** El número de identificación del edificio; la búsqueda por BIN es más completa que la búsqueda por dirección, porque un edificio puede tener varias direcciones.

**Certificado temporal de lugar de reunión.** Un certificado que, según el DOB, puede hacer falta cuando ningún certificado permanente cubre el espacio, sobre todo con carpas o gradas.

## Proveedores para el día

[Ver proveedores de bodas](https://getmarriedinnyc.com/es/proveedores/)

Más guías

[Todas las guías](https://getmarriedinnyc.com/es/guias/)

- [Cómo planear una boda accesible en Nueva York](https://getmarriedinnyc.com/es/guias/bodas-accesibles-en-nueva-york/): Cómo revisar un lugar de boda accesible en Nueva York: ruta continua, ascensores, baños, asientos, intérprete de ASL, subtítulos y transporte.
- [Paquetes de boda todo incluido en Nueva York](https://getmarriedinnyc.com/es/guias/paquetes-de-boda-todo-incluido-en-nueva-york/): Qué incluye y qué deja fuera un paquete de boda todo incluido en Nueva York, con precios publicados por persona y una hoja para comparar totales.
- [Fotos de compromiso en Nueva York](https://getmarriedinnyc.com/es/guias/fotos-de-compromiso-en-nueva-york/): Cómo planear fotos de compromiso en Nueva York: elegir estilo y lugar, permisos según el sitio, precios de fotógrafos y qué hacer si llueve.
- [Bodas en lofts y espacios industriales en Nueva York](https://getmarriedinnyc.com/es/guias/bodas-en-lofts-y-espacios-vacios-en-nueva-york/): Qué incluye un loft o almacén, qué alquilar aparte, el certificado del DOB para 75 invitados o más, horarios de cierre y cómo comparar con un lugar completo.